澳大利亚的布里斯班将举办2032年夏季奥运会，这是澳洲经济的又一重大利好。
澳大利亚布里斯班是2021年7月21在东京举办的第138届国际奥委会全会上成功获得2032年奥运会主办权的。布里斯班成为继1956年的墨尔本和2000年的悉尼之后，第三个举办夏季奥运会的澳大利亚城市。
根据《卫报》的报道，包括匈牙利、中国、卡塔尔和德国等几个国家都表示了对2032年奥运会的兴趣。但2019年，国际奥委会为夏奥会和冬奥会分别建立了专项小组，由小组与候选城市进行对话，随后推荐出城市作为“首选主办城市”。在这一新制度下，布里斯班成为国际奥委会的首选主办城市。
夏奥会专项小组负责人克里斯汀·阿森（Kristin Aasen）表示，在对话中布里斯班战胜了其他候选城市，包括多哈、布达佩斯、伊斯坦布尔、雅加达、新德里和圣彼得堡。
布里斯班，凭什么是“唯一”？
作为澳洲第三大城市及澳洲昆士兰州的首府，布里斯班的当选正如巴赫在结果公布后的声明中说到：“国际奥委会鼓励申办城市注重三个方面——经济上负责任且要有可持续性、为运动员和观众要带来尽可能好的体验、为当地社区留下稳固的遗产。”
布里斯班之所以可以在如激烈的竞争中脱颖而出，主要原因有三点：
1.设施先进的体育馆
此次奥运会的赛场将覆盖南北整个昆士兰州，共有32个体育馆用于28个奥林匹克项目，以可一次性容纳50,000人的Brisbane Cricket Ground 为主体育场。这些配备了先进设施的体育馆可供各国奥运选手尽情驰骋。
澳大利亚本身就是体育大国，体育事业蓬勃发展，现有的很多体育馆都可以充分利用，这也符合了国际奥委会提倡的灵活、节俭的理念，是让澳大利亚布里斯班拿下举办权的关键一环。
2.丰富的赛事经验与水平
除了可持续的经济规划、优良的自然环境以外，布里斯班还拥有丰富的大型赛事举办经验。作为将举办第三次奥运会的澳大利亚，可以说在举办体育赛事的经验和水平都是超一流的。不论是1956年的墨尔本奥运会还是2000年的悉尼奥运会，都取得了斐然的成绩。
（1956年墨尔本奥运会）
（2000年悉尼奥运会）
而布里斯班也是早在1982年就举办过英联邦运动会、1988年的世界博览会、2001年世界友谊运动会、2015年的亚洲杯足球赛....... 这些都为布里斯班本次申奥成功打下了坚实的基础！
3.全年300多天的好天气
最后一个原因当然就是我们布里斯班舒适的气候啦，全年300多天都有阳光的布里斯班，8月温暖干燥，全年平均气温在21°C左右，这样气候无疑是最符合举办各种奥运赛事的首选地！
奥运会对举办城市发展的影响
多项研究显示，奥运会对举办城市及其所在国的发展有非常积极的影响，具体表现在：
拉动举办国的国内生产总值增长；
带动相关产业的发展（建筑业、 制造业、旅游业）；
促进就业，改善城市的基础设施和投资环境；
提高人力资本；
促进区域经济发展等。
除上述影响之外，运动会对承办城市产生的长期影响还在于城市空间的重建，留下奥运积极遗产。
例如2000年的奥运会曾为悉尼带来不可估量的经济效益，在1994到2006年间，悉尼奥运在比赛外经济活动中筹得65亿澳元，奥运会的整体影响使澳大利亚经济从1994年开始的12年中每年增长0.12%。悉尼1996年到2000的四年间，房价总上涨率达到了惊人的50%。
奥运会对布里斯班未来的影响
1.成为澳洲第三个国际性大城市指日可待
布里斯班正式成为了2032年夏季奥运会的主办城市。这是继1956年墨尔本奥运会，2000年悉尼奥运会后澳大利亚第三个举办奥运的城市。
布里斯班现有来自悉尼和墨尔本的大量迁入者，给整座城市带来了发展的新动力，也成功冲入宜居城市Top 10。
之前人们到澳洲就只知道悉尼与墨尔本这两个城市，现在布里斯班作为一个新的国际化城市就此诞生了，移民、人口、就业、经济等都将会同步快速增长。
2.拉升旅游经济体量、吸引大量海外移民
奥运会可以帮助布里斯班和整个昆州大大拉升旅游经济体量，尤其是还拥有被全球宜居城市排行所认可的优美自然景观以及人文环境，都将会直接形成长达数年的奥运旅游经济产业链。
昆州在疫情防控方面取得的优异成果，成为众多州际移民纷纷选择在此地定居的缘由之一，2020年州际移民的增长率达到了29.5%。加上昆州天然优越的地理位置、高性价比的生活条件以及它距离亚洲更近，港口发达等利好，使得昆州成为澳洲国内和海外移民最青睐的居住地。
在过年9年里，昆州每年人口涨幅都在0.64%-2.85%区间，远超全澳人口增长的平均值。
3.房地产市场稳定，房价将持续上涨
布里斯班的奥运资金有很大一部分是投入在基础设施项目上的，基础设施的完善将带动房地产行业的兴盛。
以悉尼为例，1993年悉尼的申奥成功，引发了当地房地产的兴盛发达。投资者们不断把房价推高，房价每年递增10%以上，在随后七八年的时间里，城市房价翻了一番。2000年奥运会之后，悉尼的房价依旧上涨，这种现象一直持续到2003年底，如今布里斯班申奥成功，房价也必然会引来一波牛市周期。据Domain此前的分析显示，布里斯班的公寓租金已经开始五年来第一次上涨，布里斯班租房比在墨尔本租房更贵。
同时据澳洲政府和分析人士预测，2032布里斯班奥运会将为布里斯班的房地产市场带来实质性的好处。这些好处包括房产价值上涨、住房需求增加以及带来大量房地产投资的潜在机会。过去的经验显示，举办重大国际体育赛事有利于房价增长和市场活跃。
4、大规模基建投入，让布里斯班经济腾飞
据了解，未来布里斯班政府将投资1342亿澳元用于完善以布里斯班为核心的昆士兰州东南区基础设施建设。除此之外，未来还有重大基建升级：皇后码头、霍华德史密斯码头、跨河铁路、机场升级全新平行跑道、快速公交系统、布里斯班娱乐广场等。
一系列的基建、交通以及设施的快速投入使用，加快了布里斯班提前至少20-30年的建设和规划，提前步入国际大都市。这是继墨尔本、悉尼这两个澳大利亚国际城市之外，布里斯班成为了澳洲第三个国际性的大城市的重大助力。
一份独立经济评估显示，奥运会将会为昆州带来81亿澳元的总收益，为澳大利亚带来176.1亿澳元的收益，并创造超过130000个工作岗位。
布里斯班房产市场的投资前景
每当一个城市成功申办奥运，其前7-8年的房价增长趋势都会大幅超出以往的增长幅度，而在奥运会开幕前的1-2年内达到顶峰。同时，奥运会所带来的经济效应也是持久的，不会随奥运会的终止而结束，据研究分析至少会持续2-7年左右，这种经济效应也称为“后奥运效应”。这件盛事将为昆州带来长达数十年的益处。
而不断增长的人口以及为筹备2032年奥运会的大量基建投入，只会进一步推高布里斯班的房产需求。从历史经验里可以看到的是，奥运主要场所附近的房价增幅速度甚至还要远远大于平均增长水平。
布里斯班市作为2032年夏季奥运会的主办城市，正在进入基建狂潮时代，这些基础设施的扩建或新建，必将对布里斯班和昆士兰州的房地产价格的提升产生积极的作用。
布里斯班介绍
布里斯班(Brisbane)，是澳大利亚昆士兰州府城，也是澳大利亚的第三大城市，仅次于悉尼与墨尔本。位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金海岸市。地处布里斯班河畔，濒临摩尔顿湾，面积约1200平方公里，常住人口为230万左右。布里斯班临近南回归线，属亚热带气候，年均日照时间7.5小时，故有“阳光之城”的美誉。
布里斯班风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。布里斯班的世界名校，比如澳洲八大名校之一的昆士兰大学（QS2024排名全球第40名），每年也吸引着成千上万的国际学生，这里还被称为“新世界”城市，在这里，会真正感受到活力四射的多元文化环境。
1.澳洲第三大城市，良好的环境
旅游胜地昆士兰州首府城市，亚热带气候，空气清新、安全稳定的社会环境，被评为世界的宜居城市。整洁的城市，高水平的生活质量以及四季常青，冬暖如春的生活环境都吸引着大批海外人士。
2.清晰可观的发展前景
布里斯班是澳洲的第三大城市，阳光之州昆士兰的首府，全年晴朗天气超过300天。全澳第三个过百万人口的城市，布里斯班也是全国大的海港。布里斯班港(PortBrisebane) 是一个拥有集装箱码头和散货码头的综合性深水港口，已经发展成为澳大利亚重要的海运交通中心。同时，作为拥有丰富矿产和农业资源的昆士兰州首府，布里斯班 也是主要工商业中心，是亚太贸易的重点城市之一。在悉尼和墨尔本蓬勃发展的同时，很多人认为布里斯班将是未来10年最大的发展机会所在。
3.优惠的房产价格，极佳的可负担性
相比而言，同样作为百万级人口的城市，布里斯班市中心的公寓价格不但远远低于悉尼，同时较墨尔本也有很大差距。布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，投资回报率也较高。与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的房价相对较低，但租金收益率较高。这意味着投资者可以以较低的成本购买物业，并获得可观的租金收入，在短期内获得回报。
4. 交通规划不断完善
布里斯班城市较小，交通拥堵状况较之悉尼有很大的改观。同时布里斯班的交通网络便捷发达，包括高速公路、轨道交通等多种出行方式，使得居民和投资者可以更加便利地在城市内外通行，提升了房产的交通价值。
5.世界一流的规划与设计
布里斯班是州政府指定发展新兴区域，城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，道路与建筑整齐干净，特别是房屋的景观花园、环保新材料的应用方面有独到之处。
6.旅游业的蓬勃发展
旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。
7.发达的经济地位
昆士兰州的矿业、进出口贸易极为发达，加上得天独厚的地理条件造就的旅游产业，使这里成为澳洲经济增长最快的区域。
8.知名学府众多
昆士兰州首府布里斯班是澳洲第三大城市，拥有昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学等高等学府。
留学布里斯班的教育质量是毋庸置疑，除此之外，四通八达的交通体系为澳洲留学生的学习和生活带来了极大便利。通过完善的政府法律及严谨的审计，我们确保我们的教育机构为学生提供世界一流的教育。大多数大学及中学都坐落在商业区和生活区的周边。本市拥有发达的交通体系，也为想在学习之余做兼职的学生们提供了便利。
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本文来源于澳洲房产网
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